Huis Grond Paardensport in Thubœuf

 cj  838 Vastgoedaanbod: 74.63 aan bewoonbare woonruimte met mogelijkheden om de zolder in te richten.

• Aangesloten op het elektriciteitsnet
• Alleen gasflessen
• Aangesloten op de waterleiding
• Werkende open haard HOUTKACHEL NIET INBEGREPEN
• Dubbele beglazing
• Enkele luiken
• Centrale verwarming – op stookolie
• Telefoon
• Internet – glasvezel
• Eigen parkeerplaats
• Tuin
• Septische put – conformiteit niet bevestigd
• Bijgebouwen
• Weideland

Begane grond: U komt de keuken binnen via een voordeur met dubbele beglazing, die toegang geeft tot:

9sqm-keuken met tegelvloer, ruimte voor een fornuis; ingebouwde afzuigkap. Ruimte voor een gezinsmaaltijd. Radiator voor centrale verwarming.

Vanuit de keuken naar:

Doucheruimte met betegelde vloer en wanden. Bestaande uit een hoekdouchecabine, wastafel met onderkast en toilet. Radiator voor centrale verwarming. Deur die leidt naar:

Bijkeuken en stookruimte met betonnen vloer, aansluitingen voor wasmachine, elektrische warmwaterboiler, gootsteen, cv-ketel en brandstoftank. Zolder erboven en deur naar de achtertuin.

Vanuit de keuken naar:

34sqm-woonkamer met tegelvloer, 1-raam met dubbele beglazing en voordeur met dubbele beglazing, deur met dubbele beglazing naar de achtertuin en originele houten trap naar de eerste verdieping. Originele open haard. Twee radiatoren voor centrale verwarming.

 

1^e verdieping:

34sqm-slaapkamer met originele tomette-tegelvloer, twee naar de voorzijde gerichte ramen met dubbele beglazing, één raam met dubbele beglazing aan de achterzijde, voormalige open haard, uitsluitend decoratief. 2-radiatoren voor centrale verwarming. Deur die leidt naar een comfortabele trap naar de zolder:

 

Zolder: 21.5sqm zolder, eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamers en/of badkamer.

 

Schuur – aangebouwd aan het huis: 49sqm, stal op de begane grond met betonnen vloer, schuifdeur vanuit de achtertuin en aan de voorzijde 2m hoge x 1.8m brede dubbele toegangsdeuren. Ladder naar de zolder.

 

Bijgebouwen: Afzonderlijk stenen gebouw met elektriciteitsaansluiting, originele aarden vloer en zolder erboven.

 

Tuin: Vlak en gelegen aan de achterzijde van het pand, volledig omheind, veilig voor huisdieren en kinderen.

 

Terrein: Momenteel in gebruik voor paarden; het terrein is volledig omheind en wordt aan één zijde begrensd door een beek. Er zijn twee afzonderlijke toegangspoorten voor voertuigen. Prachtig uitzicht.

 

Locatie: In de gemeente Thubeouf, gelegen in het departement Mayenne in de regio Pays de la Loire. Dit pand is landelijk gelegen en gemakkelijk bereikbaar.

 

 8km Bagnoles de l’Orne – Casino, thermale baden, winkels, bars, restaurants, sportfaciliteiten, bos, wandelroutes en een kasteel.

 9km Lassay-les-Châteaux – een zeer mooi historisch kasteeldorp met gezellige bars en restaurants en een meer.

15km La Ferté-Mace – alle belangrijke voorzieningen, waaronder een recreatiemeer, sportfaciliteiten, scholen en een ziekenhuis.

19km Domfront biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen.

22km: Pré-en-Pail-Saint-Samson – biedt een goed aanbod aan moderne winkels en voorzieningen, waaronder de unieke Helianthus Charity Shop.

30km Mayenne – een grote stad gelegen aan de oever van de rivier de Mayenne, met alle winkels en voorzieningen, een groot zwembad, bars en restaurants.

 

Dichtstbijzijnde treinaansluiting:       

106km Caen Ouistreham        

138km Saint-Malo                                  

162km Le Havre 

267km Dieppe  

310km Roscoff   

423km Calais 

 

 99km Caen 

135km Rennes   

236km Internationale luchthaven Orly, Parijs

204km Internationale luchthaven van Nantes

259km Internationale luchthaven CDG Parijs

 

Onroerendgoedbelasting: 506 € per jaar

 

Energie-efficiëntie: Verbruik 260 E Uitstoot 50 E

 

Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico’s in de algemene omgeving van deze woning is beschikbaar op de volgende website: www.georisques.gouv.fr

 

Gelieve om meer foto’s van dit onroerend goed te vragen

 

Meubilair en inboedel zijn, tenzij anders vermeld, in het gehele pand niet inbegrepen.

Alle afmetingen van de bewoonbare ruimtes en kamers zijn bij benadering.

De sanitair- en centrale verwarmingsinstallaties zijn niet getest.

 

De vermelde prijzen zijn FAI, inclusief makelaarscourtage. De notariskosten komen hier nog bij en op verzoek kunnen wij u graag een ‘totaalbedrag’ verstrekken waarin alle kosten zijn inbegrepen.

 

Het auteursrecht op de beschrijving en foto’s berust bij Maison-perfect en deze mogen niet worden hergebruikt zonder de uitdrukkelijke toestemming van de oorspronkelijke auteursrechthebbende.

 

Deze gegevens worden verstrekt met dien verstande dat alle onderhandelingen worden gevoerd via MaisonPerfect SAS Immobilier, e-mail Carte Pro: 25/2014 PARIJS; hoewel bij de opstelling ervan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht is genomen, wordt de juistheid ervan op geen enkele wijze gegarandeerd en vormen zij evenmin een aanbod tot het sluiten van een overeenkomst.