Propriété équestre à Thubœuf

À propos de ce bien

Maison en pierres sur près de 4 hectares entièrement clos

Située dans un environnement rural, ce bien offre une maison traditionnelle en pierre, plusieurs dépendances, ainsi qu’un grand terrain de presque 4 hectares entièrement clos, parfait pour chevaux ou petit élevage.

Caractéristiques principales

• Cheminée fonctionnelle
• Double vitrage
• Quelques volets
• Chauffage central au fioul
• Téléphone
• Internet fibre optique
• Jardin
• Fosse septique (conformité non confirmée)
• Dépendances
• Pâtures attenantes

Surfaces

• Surface habitable : environ 74,63 m², avec potentiel d’aménagement des combles (sous réserve des autorisations requises)
• Surface totale du terrain : 39 241 m²

Rez-de-chaussée

• Cuisine – approx 9 m² : sol carrelé, emplacement pour cuisinière, hotte installée, espace repas familial, radiateur.
• Depuis la cuisine :
• Salle d’eau : sol et murs carrelés, douche d’angle, meuble vasque, WC, radiateur.
• Buanderie / chaufferie : sol béton, arrivée pour machine à laver, ballon d’eau chaude, évier, chaudière fioul, cuve, accès jardin arrière, grenier au-dessus.
• Séjour – approx 34 m² : sol carrelé, fenêtre double vitrage, porte vitrée vers l’avant, porte vitrée vers le jardin arrière, escalier bois d’origine, cheminée avec poêle à bois, deux radiateurs.

1er étage

• Chambre – approx 34 m² : sol en tomette d’origine, deux fenêtres double vitrage côté façade, une fenêtre arrière, ancienne cheminée décorative, deux radiateurs.
• Escalier menant au grenier.

Combles

• Grenier – environ 21,5 m² : hauteur et configuration permettant une conversion en chambres supplémentaires ou salle de bain.

Dépendances et extérieurs

Grange attenante

• Écurie – approx 49 m² : sol béton, grande porte coulissante côté jardin, double porte (2 m x 1,8 m) côté façade, échelle vers grenier.

Autres dépendances

• Bâtiment en pierre indépendant avec électricité, sol en terre battue, grenier au-dessus.

Jardin

• Jardin plat, entièrement clôturé, sécurisé pour animaux et enfants.

Terrain

• Actuellement utilisé pour des chevaux.
• Clôture adaptée aux chevaux, terrain bordé d’un ruisseau sur un côté.
• Deux accès véhicules séparés.
• Très belles vues dégagées.

Emplacement

Située en pleine campagne sur la commune de Thubœuf, département de la Mayenne. Environnement rural, avec accès aisé aux services et villages environnants.

Taxe foncière 506 euros par an

HAI charge acquéreur : 6900 euros, soit 150 000 euros net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ville la plus proche : Thubœuf

Code postal : 53110