Huis, Gîte, B&B, Chambre d'hôte in Saint-Calais-du-Désert

Gezellig, privé maar niet afgelegen, biedt dit pand zoveel charmant karakter, met talrijke originele elementen die zijn geïntegreerd in een moderne en comfortabele leefruimte.

 

• Aangesloten op het elektriciteitsnet
• Alleen gasflessen
• Aangesloten op de waterleiding
• Werkende open haarden
• Dubbele beglazing
• Luiken
• Aansluiting voor telefoon en glasvezelbreedband beschikbaar (de huidige eigenaren maken gebruik van een wifi-hub met uitstekende resultaten)
• Garage
• Parkeerplaats
• Tuin en waterput
• Septische put – vermoedelijk niet conform

Begane grond hoofdwoning: U komt binnen via de originele houten deur naar:

27.85sqm keuken-eetkamer met tegelvloer, zichtbare balken en dakspanten en enkele stenen muren. Op de vloer gemonteerde moderne keukenkasten met ruimte voor een fornuis in de voormalige open haard. Dubbele spoelbak, aansluitingen voor vaatwasser en wasmachine. Voorraadkast en trap naar de eerste verdieping. Deur naar het tweede huis. Ramen met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde en een achterdeur in stalstijl, gedeeltelijk beglaasd.

35.45sqm: ontvangstruimte 1 met originele tegelvloer, zichtbare balken en spanten en stenen muren. Raam met dubbele beglazing aan de voorzijde en originele houten buitendeur met glazen panelen bovenin. Raam met dubbele beglazing en volledig glazen deuren naar het terras en de tuin. Originele open haard met houtkachel. 

 

1^e verdieping: Overloop met houten vloer, leidend naar:

32.8sqm: hoofdslaapkamer 1 met houten vloer, zichtbare balken en spanten en stenen muren. Twee ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde en een groot karakteristiek raam met dubbele beglazing dat uitkijkt op de tuin aan de achterzijde.

4.7sqm: badkamer met houten vloer, bad op pootjes, aparte douchecabine, wastafel op voetstuk en toilet. Opbergruimte waarin tevens de warmwaterboiler en een dakraam zijn ondergebracht.

8.4sqm: L-vormige slaapkamer 2 met houten vloer en dakraam.

 

Begane grond van het tweede huis: Toegankelijk via de keuken van het hoofdgebouw of via een eigen, deels houten en deels glazen voordeur:

30.55sqm, ontvangstruimte 2 met tegelvloer, zichtbare balken en dakspanten en stenen muren. Raam met dubbele beglazing aan de voorzijde, open haard met houtkachel. Leidt naar:

20.65sqm: keuken-eetkamer met tegelvloer, in de vloer verzonken kasten met gordijnafsluiting, spoelbak ingebouwd in een modern werkblad. Ruimte voor een fornuis in de voormalige open haard. Aansluitingen voor vaatwasser en wasmachine, ruimte voor wasdroger en koelkast/vriezer. Raam met dubbele beglazing naar de tuin. Trap naar de eerste verdieping.

3.3sqm: hal met tegelvloer. Houten achterdeur met glaspartij naar de tuin.

3.25sqm: toiletruimte met tegelvloer, wastafel op voetstuk en toilet. Ruimte voor een douche. Raam met uitzicht op de tuin.

1 ^Eerste verdieping van het tweede huis: Overloop met houten vloer, met daarvandaan:

9.95sqm slaapkamer 3 met houten vloer, dakraam, klein raam met enkel glas in de gevel en raam met dubbel glas naar de tuin.

Kast met opbergruimte en ruimte voor de warmwaterboiler.

2.8sqm: doucheruimte met houten vloer, douchecabine, wastafel op voetstuk en toilet.

14.9sqm gezinsslaapkamer 4 met houten vloer, raam met dubbele beglazing aan de voorzijde en dakraam.

Garage: Aparte stenen schuur/garage. Ruime privéparkeerplaats.

 

Terrasruimtes: Terrasruimtes aan zowel de voor- als achterzijde van het pand.

 

Tuin: Zeer afgeschermd en vlak, op een interessante en fraaie wijze aangelegd met formele gazons en bloemenperken. Volledig afgeschermde zitjes en rustige hoekjes, evenals ruimte voor een bubbelbad. Paden die leiden naar natuurgebieden en formele gazons. Omzoomd door volgroeide bomen die een speels lichtpatroon door de tuin werpen. Fruitbomen. Goed

 

Locatie: 2km van het dorp Couptrain in het departement Mayenne in de regio Pays de la Loire.

Couptrain beschikt over een pub in Engelse stijl met talrijke thema-avonden en live-entertainment. Een broodverkoopkiosk en het gemeentehuis.

 

 7km: Pré-en-Pail-St-Samson, dat een goed en breed aanbod aan winkels en diensten, bars en restaurants, scholen, sportfaciliteiten en de Helianthus Charity Shop biedt.

15km La Ferté-Macé, een grote stad met alle voorzieningen, waaronder een ziekenhuis.

16km: Bagnoles de l’Orne, met een casino, winkels, terrasjes en restaurants.

17km Carrouges, een historische kasteelstad met kleine winkels en voorzieningen.

20km Lassay-les-Châteaux met kastelen, prachtige openbare tuinen, een meer en een charmant stadscentrum.

23km Saint-Ceneri-le-Gerei, bekend als het dorp van de kunstenaars, met uitstekende restaurants en een 12e-eeuwse kerk

28km Saint-Léonard-des-Bois, gelegen aan de oever van de rivier de Sarthe, met kilometerslange wandel- en trektochten, kanoën en rotsklimmen.

37km: Mayenne, hoofdstad van het departement Mayenne

72km Le Mans, beroemd om de 24 uur en andere motorsportraces.

 

 

Dichtstbijzijnde treinaansluiting: 28km Briouze 35km Alençon    

Le Shuttle: Calais 400km

 

107km Caen Ouistreham

150km Saint-Malo

190km Cherbourg  

180km Le Havre 

250km Dieppe  

320km Roscoff   

412km Calais 

 

104km Caen 

140km Rennes   

190km Tours 

209km Internationale luchthaven van Nantes 

220km Internationale luchthaven Orly, Parijs

244km Internationale luchthaven CDG Parijs

 

Onroerendgoedbelasting: 387 € per jaar

 

Energie-efficiëntie: Verbruik E 264 Uitstoot 9 B

 

Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico’s met betrekking tot de algemene omgeving van de locatie van dit onroerend goed is beschikbaar op de volgende website: www.georisques.gouv.fr

 

Gelieve om meer foto’s van dit onroerend goed te vragen

 

Meubilair en inboedel zijn, tenzij anders vermeld, in het gehele pand niet inbegrepen.

Alle afmetingen van de bewoonbare ruimtes en kamers zijn bij benadering.

De sanitair- en centrale verwarmingsinstallaties zijn niet getest.

 

De vermelde prijzen zijn FAI, inclusief makelaarscourtage. De notariskosten komen hier nog bij en op verzoek kunnen wij u graag een ‘totaalbedrag’ verstrekken waarin alle kosten zijn inbegrepen.

 

Het auteursrecht op de beschrijving en foto’s berust bij Maison-perfect en deze mogen niet worden hergebruikt zonder de uitdrukkelijke toestemming van de oorspronkelijke auteursrechthebbende.

 

Deze gegevens worden verstrekt met dien verstande dat alle onderhandelingen worden gevoerd via MaisonPerfect SAS Immobilier, e-mail Carte Pro: 25/2014 PARIJS; hoewel bij de opstelling ervan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht is genomen, wordt de juistheid ervan op geen enkele wijze gegarandeerd en vormen zij evenmin een aanbod tot het sluiten van een overeenkomst.