Vrijstaande woning met grond in Lignières-Orgères

• Aangesloten op elektriciteit
• Aangesloten op de waterleiding
• 2 Werkende open haarden
• Dubbele beglazing
• Centrale verwarming op gas (gastank in de tuin)
• Telefoonaansluiting beschikbaar
• Glasvezelinternet beschikbaar voor aansluiting
• Septische put – in afwachting van conformiteitscontrole
• Bijgebouwen, garage, werkplaats, broodoven
• Overdekte parkeerplaats
• Tuin met waterput
• Er is geen asbest aanwezig in dit pand
• Er is geen lood in de verf op dit pand

Begane grond: Via de hoofdingang komt u in een ruime:

15sqm entreehal met gewelfd plafond, tegelvloer, radiator voor centrale verwarming en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze entreehal leidt een deur aan de linkerkant naar de woonkamer, een deur naar de bijkeuken en een deur naar de gang.

Vanuit de inkomhal komt u in de:

31.5sqm woonkamer (voorheen in gebruik als slaapkamer op de begane grond) met tegelvloer, 2 dubbelglasramen aan de voorzijde en dubbelglas terrasdeuren aan de achterzijde. Werkende open haard en 2 radiatoren voor centrale verwarming.

Vanuit de inkomhal naar:

7sqm bijkeuken met tegelvloer, raam met dubbele beglazing aan de achterzijde, aansluiting voor wasmachine, ruime opbergruimte voor diepvriezers, wasdroger en opslag. Aan de muur bevestigde gasgestookte cv-ketel (voor zover wij weten geïnstalleerd in 2024).

Van de entreehal naar de gang:

Aparte toiletruimte met wastafel en radiator voor centrale verwarming.

4sqm: doucheruimte met douchecabine en wastafel in een wastafelmeubel.

9sqm-keuken met laminaatvloer, raam met dubbele beglazing aan de voorzijde, voormalige open haard met afzuigkap boven een ingebouwde elektrische kookplaat. Ingebouwde oven, moderne vloer- en wandkasten, aansluiting voor vaatwasser, ruimte voor koelkast/vriezer en radiator voor centrale verwarming.

33sqm: woon-/eetkamer met tegelvloer, dubbele terrasdeuren met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde, die uitkomen op de serre. Raam met dubbele beglazing aan de voorzijde. Werkende open haard en 2: radiatoren voor centrale verwarming.

14.8sqm: serre met tegelvloer, volledig glazen deuren naar de tuin. Opbergruimte.

 

1^e verdieping: Overloop met balustrade, leidend naar:

31.5sqm: hoofdslaapkamer die nog moet worden opgeknapt/afgewerkt. Deze kamer heeft een betonnen vloer en ramen met dubbele beglazing aan twee zijden.

Overloop die leidt naar:

Aparte toiletruimte met wastafel.

5.3sqm: badkamer met hoekbad met douche erboven en dubbele wastafels in een badmeubel, verwarmd handdoekenrek.

12sqm slaapkamer 1 met laminaatvloer, raam met dubbele beglazing aan de voorzijde en een radiator voor centrale verwarming.

12.3sqm-slaapkamer 2 met laminaatvloer, raam met dubbele beglazing aan de achterzijde, kleedkamer en radiator voor centrale verwarming.

12.3sqm-slaapkamer 3 met laminaatvloer, raam met dubbele beglazing aan de voorzijde, kleedkamer en radiator voor centrale verwarming.

 

Aangebouwde schuur 1: 52sqm, opgetrokken uit natuursteen met een vloer van aarde en natuursteen. Zolder erboven.

Broodoven: 16sqm, voormalige stenen broodoven met trap naar de zolder.

 

Garage / Schuur 2: 105sqm stenen schuur, dak in slechte staat, verdeeld in 2-gedeelten. 

65sqm-gedeelte 1 met grote toegangsdeur voor voertuigen en een voetgangersdeur aan de achterzijde.

40sqm-gedeelte 2-schuurruimte met voetgangersdeur, voormalige stallen en opslagruimte.

Houtopslagplaats aan de achterzijde.

 

Hangar: 3, een aan de voorzijde open hangar voor voertuigen, geschikt als overdekte parkeerplaats.

 

Aparte garage 2: Open aan de voorzijde, onder een gegalvaniseerd dak.

 

Tuin: Aangelegde tuinen aan de voor- en achterzijde van het pand, voorzien van een waterput.

 

Het pand beschikt over 2-toegangen voor voertuigen. De vooringang is voorzien van een hek. Ruime privéparkeergelegenheid.

 

Terrein: Interessant terrein, deels weiland, omzoomd door heggen met volgroeide bomen. Natuurlijke bron, ideaal voor paardenhouderij of veeteelt.

 

Locatie: Landelijk gelegen in de gemeente Lignières-Orgères in het noorden van het departement Mayenne, in de regio Pays de la Loire.

 

 4km: Lignières-Orgères met kleine winkels 

 6km Ciral met bakkerij en kleine winkels.

 8km: Carrouge, een historische kasteelstad met winkels en voorzieningen

10km: Pré-en-Pail-Saint-Samson, met scholen voor alle leeftijden, uitgebreide voorzieningen en diensten, en een kringloopwinkel, Helianthus 

14km La Ferté-Mace, een belangrijke stad met alle voorzieningen, scholen en een groot recreatiemeer.

13km: Ranes, een prachtig en zeer historisch stadje met winkels, voorzieningen en restaurants.

20km: Bagnoles-de-l’Orne, bekend om zijn casino, kasteel en meer.

23km: St-Léonard-des-Bois, met talrijke buitenactiviteiten, waaronder rotsklimmen, kanoën, wandelen en paardrijden.

25km: St. Ceneri-le-Gérie, het prachtige kunstenaarsdorpje, ligt aan de oevers van de rivier de Sarthe.

28km: Alençon, de provinciestad van het departement Orne.

45km: Mayenne, de hoofdstad van het departement Mayenne, met alle voorzieningen, een kasteel en een museum.

80km Le Mans, hoofdstad van het departement Sarthe, beroemd om zijn auto- en motorraces.

 

Dichtstbijzijnde treinaansluiting: 26km Alençon / Briouze 30km / 33km Argentan    

Le Shuttle Calais: 384km

 

103km Caen Ouistreham

154km Saint-Malo

191km Cherbourg  

161km Le Havre 

239km Dieppe  

327km Roscoff   

394km Calais 

 

 97km Caen 

142km Rennes   

181km Tours 

208km Internationale luchthaven van Nantes 

223km Internationale luchthaven Orly, Parijs

241km Internationale luchthaven CDG, Parijs

Onroerendgoedbelasting: Gegevens in afwachting € per jaar Woonbelasting

 

Energie-efficiëntie: Verbruik C 158 Uitstoot C 28

 

Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico’s in de omgeving van deze woning is beschikbaar op de volgende website: www.georisques.gouv.fr

 

Gelieve om meer foto’s van dit onroerend goed te vragen

 

Meubilair en inboedel zijn, tenzij anders vermeld, in het gehele pand niet inbegrepen.

Alle afmetingen van de woonruimtes en kamers zijn bij benadering.

De sanitair- en centrale verwarmingsinstallaties zijn niet getest.

 

De vermelde prijzen zijn FAI, inclusief makelaarscourtage. De notariskosten komen hier nog bij en op verzoek kunnen wij u graag een ‘totaalbedrag’ verstrekken waarin alle kosten zijn inbegrepen.

 

Het auteursrecht op de beschrijving en foto’s berust bij Maison-perfect en deze mogen niet worden hergebruikt zonder de uitdrukkelijke toestemming van de oorspronkelijke auteursrechthebbende.

 

Deze gegevens worden verstrekt met dien verstande dat alle onderhandelingen worden gevoerd via MaisonPerfect SAS Immobilier, e-mail Carte Pro: 25/2014 PARIJS. Hoewel bij de opstelling ervan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht is genomen, wordt de juistheid ervan op geen enkele wijze gegarandeerd en vormen deze gegevens evenmin een aanbod tot het sluiten van een overeenkomst.