Vrijstaande woning in Lignières-Orgères

• Aangesloten op het elektriciteitsnet
• Alleen gasflessen
• Aangesloten op de waterleiding
• Werkende open haard
• Aangesloten op het telefoonnet
• Aansluiting op glasvezelinternet
• Eigen parkeerplaats
• Bijgebouwen
• Garage
• Tuin en waterput
• Voldoet aan de voorschriften voor septische putten

Begane grond: Via de voordeuren met dubbel glas komt u binnen in:

23sqm-entreehal met tegelvloer, trap 1 naar de eerste verdieping, glazen binnendeur naar de werkplaats en de garage.

Ruime opslagruimte, die leidt naar:

4.2sqm-doucheruimte met tegelvloer, wastafel in badmeubel, toilet, douchecabine, opbergkastje en aansluitingen voor een wasmachine.

Vanuit de hal naar

11sqm: bijkeuken met laminaatvloer, veel opbergruimte en ruimte voor diepvriezers enz. Dit leidt naar:

11sqm, slaapkamer op de begane grond 1 met laminaatvloer en dubbelglasraam aan de voorzijde.

Vanuit de hal naar:

39sqm: keuken-woonkamer met tegelvloer, 2: ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde en luiken. Werkende open haard met houtkachel.

Keuken met onderkasten, ruimte voor een fornuis, roestvrijstalen spoelbak. Vanuit de keuken:

21.5sqm: woonkamer/kantoor met tegelvloer en dubbelglasraam aan de voorzijde. Trap 2 met dakraam, leidend naar:

 

1 ^eerste verdieping: 15sqm slaapkamer 2 met laminaatvloer en dakraam.

 Vanaf de trap1, voorzien van een dakraam, naar:

een ruime overloop met laminaatvloer en dakramen, vanwaar:

5sqm: badkamer met linoleumvloer, dakraam, toilet, wastafel in badmeubel, bad met douche erboven en elektrische paneelradiator.

33sqm-slaapkamer 3 met houten vloer en 4-dakramen.

24sqm: zolder boven het huisje met hardboardvloer.

 

Voormalig huisje: Aparte ingang die leidt naar:

38sqm: begane grond met betonnen vloer, raam aan de voorzijde en aan de gevelzijde, en voormalige open haard. 

 

Zolder: Er is een zolder, eerste verdieping, die gerenoveerd moet worden.

 

Garage en werkplaats: 78sqm, aangebouwd aan de achterzijde van het pand, met zowel toegangsdeuren voor voetgangers als voor voertuigen, betonnen vloer, garage- en werkplaatsruimtes. Zou een prachtige tuinkamer kunnen worden.

 

Tuin: Vlak terrein aan de zijkant en achterzijde van het pand. Waterput. 2: toegangspoorten voor voertuigen.

 

Bijgebouwen: 105sqm, een aparte hangar en aparte, uit kleine blokken opgetrokken schuren voor dieren of opslag.

 

Buiten: Toegang voor voetgangers en voertuigen aan de voorzijde met een parkeerterrein met grind, ruim genoeg voor 4 auto’s. 

 

Locatie: Net aan de rand van het kleine dorpje Lignères-Orgères, waar u een postkantoor, een school, een kapper en een kerk vindt. Talrijke wandel- en fietspaden in deze omgeving.

 

 6km Carrouges – historische stad met beroemd kasteel (film „The Last Duel“). Kleine winkels en voorzieningen.

10km: Pré-en-Pail-Saint-Samson, met scholen voor alle leeftijden, uitgebreide voorzieningen en diensten, en een kringloopwinkel, Helianthus 

14km La Ferté-Mace – belangrijke stad met een groot recreatiemeer, een overdekt zwembad, scholen, een ziekenhuis en diverse voorzieningen.

13km Ranes – mooi historisch stadje.

20km Bagnoles de l’Orne – kuuroord en casinostad met een kasteel en sportfaciliteiten in de open lucht.

25km St Ceneri le Gerie – het beroemde kunstenaarsdorpje, genesteld aan de rivier de Sarthe

29km St-Léonard-des-Bois – talrijke buitenactiviteiten, waaronder kanoën, rotsklimmen en wandelen.

 

Dichtstbijzijnde treinverbinding: op gelijke afstand van Alençon of Sees 30km Le Shuttle: Calais 384km

        

 98km Ouistreham, Caen,

170km Le Havre

197km Cherbourg

230km Dieppe

347km Roscoff

393km Calais

 

93km Caen

138km Rennes

186 kmTours

216km Internationale luchthaven Orly, Parijs

219km Internationale luchthaven van Nantes

266km Internationale luchthaven CDG

Onroerendgoedbelasting: 112 € per jaar (dit bedrag zal worden herzien en verhoogd).

 

Energie-efficiëntie: Verbruik D 215 Emissies B 7

 

Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico’s met betrekking tot de algemene omgeving van de locatie van dit onroerend goed is beschikbaar op de volgende website:   

 

Gelieve om meer foto’s van dit onroerend goed te vragen

 

Meubilair en inboedel zijn, tenzij anders vermeld, in het gehele pand niet inbegrepen.

Alle afmetingen van de bewoonbare ruimtes en kamers zijn bij benadering.

De sanitair- en centrale verwarmingsinstallaties zijn niet getest.

 

De vermelde prijzen zijn FAI, inclusief makelaarscourtage. De notariskosten komen hier nog bij en op verzoek kunnen wij u graag een ‘totaalbedrag’ verstrekken waarin alle kosten zijn inbegrepen.

 

Het auteursrecht op de beschrijving en foto’s berust bij Maison-perfect en deze mogen niet worden hergebruikt zonder de uitdrukkelijke toestemming van de oorspronkelijke auteursrechthebbende.

 

Deze gegevens worden verstrekt met dien verstande dat alle onderhandelingen worden gevoerd via MaisonPerfect SAS Immobilier, e-mail Carte Pro: 25/2014 PARIJS. Hoewel bij de opstelling ervan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht is genomen, wordt de juistheid ervan op geen enkele wijze gegarandeerd en vormen deze gegevens evenmin een aanbod tot het sluiten van een overeenkomst.