cj 716
Dorpshuis in Madré
Dorpshuis
Richtprijs
€ 74.500
Departement: Pays de la Loire
Oppervlakte: Madré
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bewoonbare oppervlakte: 115 m2
Oppervlakte: 179 m2
Kenmerken: Zolder, Balkon, terras of patio, Centrale verwarming, Woonkamer, Open haard, Hardhouten vloer, Fornuis / Oven, Dubbele beglazing, Privé-parkeerplaats, Bijgebouwen, Watertoevoer en afvoer, Glasvezel is in dit gebied beschikbaar voor aansluiting
Over dit onroerend goed
PRIJS VERLAAGD: 3 – Eindwoning met extra slaapkamer, binnenplaats en bijgebouw. Extra perceel beschikbaar.
Dit onroerend goed is gelegen in een landelijk dorp, met voorzieningen op een 10 mute rijden, en biedt de landelijke Franse levensstijl, maar dan zonder het onderhoud van uitgestrekte tuinen en grond. De voortuin kan worden ingericht als parkeerplaats buiten de openbare weg, en de achtertuin biedt privacy en is onderhoudsarm.
Het bij dit onroerend goed behorende perceel kan afzonderlijk worden aangekocht.
Het perceel heeft een oppervlakte van 437sqm en beschikte voorheen over een bouwvergunning
cj 716 De woning biedt: 115sqm aan bewoonbare woonruimte
Totale perceeloppervlakte: 179 vierkante meter
- Aangesloten op het elektriciteitsnet
- Uitsluitend gasflessen
- Aangesloten op de waterleiding
- Werkende open haard
- Aansluiting voor telefoon beschikbaar
- Glasvezelinternet beschikbaar voor aansluiting
- Dubbele beglazing
- Centrale verwarming op stookolie
- Eigen parkeerplaats
- Bijgebouw
- Omheinde, veilige binnentuin
- Aansluiting op het rioleringsnet.
Begane grond: U komt binnen via een nieuwe voordeur met dubbel glas die uitkomt in de hal. De vloer van de hal is voorzien van tapijt en er bevindt zich een radiator van de centrale verwarming.
Kast met daarin de elektrische warmwaterboiler en de centrale verwarmingsinstallatie.
19sqm: woonkamer met laminaatvloer, nieuw boograam met dubbele beglazing, werkende open haard en radiator voor centrale verwarming.
14sqm: keuken met laminaatvloer, eethoek en decoratieve open haard. Inbouwoven met elektrische kookplaat, afzuigkap erboven en dubbele spoelbak. Radiator voor centrale verwarming. Trap naar de eerste verdieping.
Dubbele deuren met glazen panelen leiden naar:
6.9sqm: achterkeuken met laminaatvloer, aansluitingen voor vaatwasser, aansluitingen voor wasmachine, ruimte voor wasdroger, moderne opbergkasten, radiator voor centrale verwarming en buitendeur naar de binnenplaats. Boogvormige doorgang naar:
4.9sqm: bijkeuken met wandkasten en ruimte voor koelkast en vriezer, evenals de cv-ketel.
3.5sqm: doucheruimte met douchecabine, wastafel, handdoekrek en toilet.
1e verdieping: Overloop met houten vloer en trap naar de zolder. Vanaf de overloop:
13.57sqm slaapkamer 1 met houten vloer, nieuw op maat gemaakt raam met dubbele beglazing, decoratieve open haard en radiator voor centrale verwarming.
10.25sqm-slaapkamer 2 met houten vloer, twee eenpersoonsbedden, raam met dubbele beglazing en radiator voor centrale verwarming.
9.76sqm-slaapkamer 3 met houten vloer, nieuw op maat gemaakt raam met dubbele beglazing en radiator voor centrale verwarming.
3.85sqm: doucheruimte met toilet, wastafel, handdoekrek en douche.
Zolder: 28sqm, zolderruimte met houten vloer, zichtbare balken en stenen muur, 2 dakramen en een raam met dubbele beglazing. Wordt momenteel gebruikt als speelkamer met een pooltafel van volledige afmetingen en een zithoek.
Binnenplaats: 31.4sqm, de binnenplaats is bedekt met grind, voorzien van een buitenkraan en biedt toegang tot het aparte stenen bijgebouw. Ommuurd, volledig privé en veilig.
Tuin: Voortuin met toegangspoorten voor voetgangers en voertuigen, parkeergelegenheid, omheind met heggen en hekken.
Bijgebouwen: 13.6sqm, aparte stenen schuur op de begane grond, ideaal als opslagruimte voor de tuin.
In de omgeving:
8km Javron-les-Chapelles – bars, restaurants, een kleine supermarkt, slagers, bakkers en een uitstekende dierenartspraktijk.
9km Bagnoles de l’Orne – beroemd kuuroord en casinostad met kastelen.
10km Lassay-les-Châteaux – prachtige stad met kastelen, mooie openbare tuinen en een meer.
13km La Ferté-Mace – grote stad met alle winkels en voorzieningen
16km: Pré-en-Pail-Saint-Samson, met alle winkels en voorzieningen, waaronder de Helianthus-kringloopwinkel
24km Domfront – met alle winkels en voorzieningen en een historisch kasteel.
26km Mayenne – hoofdstad van het departement aan de rivier de Mayenne, met alle winkels en voorzieningen.
26km Saint-Ceneri-le-Gerei aan de rivier de Sathe – bekend als het dorp van de kunstenaars
Geschatte reistijd:
Dichtstbijzijnde treinaansluiting: Briouze 27km Alençon 35km
Eurotunnel Calais 405km
Veerboothavens
105km Caen Ouistreham
143km Saint-Malo
187km Cherbourg
150km Le Havre
221km Dieppe
315km Roscoff
415km Calais
Luchthavens
98km Caen
133km Rennes
229km Internationale luchthaven Orly
208km Internationale luchthaven van Nantes
162km Tours
225km Internationale luchthaven CDG Parijs
Onroerendgoedbelasting: 490 € per jaar Woonbelasting 557 € per jaar
Energie-efficiëntie 334 G Verbruik 105 G Emissies
Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico’s in de algemene omgeving van deze woning is beschikbaar op de volgende website: www.georisques.gouv.fr
Gelieve om meer foto’s van dit onroerend goed te vragen
Meubilair en inboedel zijn, tenzij anders vermeld, in het gehele pand niet inbegrepen.
Alle afmetingen van de woonruimtes en kamers zijn bij benadering.
De sanitair- en centrale verwarmingsinstallaties zijn niet getest.
De vermelde prijzen zijn FAI, inclusief makelaarscourtage. De notariskosten komen hier nog bij; op verzoek kunnen wij u graag een ‘totaalbedrag’ verstrekken waarin alle kosten zijn inbegrepen.
Het auteursrecht op de beschrijving en foto’s berust bij Maison-perfect en deze mogen niet worden hergebruikt zonder de uitdrukkelijke toestemming van de oorspronkelijke auteursrechthebbende.
Deze gegevens worden verstrekt met dien verstande dat alle onderhandelingen worden gevoerd via MaisonPerfect SAS Immobilier, e-mail Carte Pro: 25/2014 PARIJS. Hoewel bij de opstelling ervan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht is genomen, wordt de juistheid ervan op geen enkele wijze gegarandeerd en vormen deze gegevens evenmin een aanbod tot het sluiten van een overeenkomst.
Dichtstbijzijnde plaats: Madré
Postcode: 53250