Haus, Ferienwohnung, B&B, Chambre d’hôte in Saint-Calais-du-Désert

Gemütlich, privat, aber nicht abgeschieden – diese Immobilie besticht durch ihren reizvollen Charakter, wobei viele originale Elemente in den modernen und komfortablen Wohnraum integriert wurden.

 

• Stromanschluss vorhanden
• Nur Flaschengas
• Wasseranschluss vorhanden
• Funktionierende Kamine
• Doppelverglasung
• Fensterläden
• Telefon- und Glasfaser-Breitbandanschluss verfügbar (die derzeitigen Eigentümer nutzen einen WLAN-Hub mit hervorragenden Ergebnissen
• Garage
• Parkplatz
• Garten und Brunnen
• Klärgrube – vermutlich nicht vorschriftsmäßig

Erdgeschoss des Haupthauses: Der Eingang erfolgt über eine originale Holztür in den Raum:

27.85sqm Küche mit Essbereich, Fliesenboden, sichtbaren Balken und Sparren sowie einigen Steinwänden. Moderne, bodenstehende Küchenschränke mit Platz für einen Herd im ehemaligen Kamin. Doppelspüle, Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine. Vorratskammer und Treppe zum ersten Stock. Tür zum Zugang zum zweiten Haus. Doppelverglaste Fenster zur Vorder- und Rückseite sowie eine teilweise verglaste Hintertür im Stallstil.

35.45sqm: Empfangsraum 1 mit originalem Fliesenboden, freiliegenden Balken und Sparren sowie Steinwänden. Doppelverglaste Fenster zur Vorderseite und originale Außentür aus Holz mit Glasfüllungen im oberen Bereich. Doppelverglaste Fenster und vollständig verglaste Türen zur Terrasse und zum Garten. Originaler Kamin mit Holzofen. 

 

1^. Stock: Flur mit Holzboden, der führt zu:

32.8sqm Hauptschlafzimmer 1 mit Holzboden, freiliegenden Balken und Sparren sowie Steinwänden. Zwei doppelt verglaste Fenster zur Vorderseite sowie ein doppelt verglastes, großes Panoramafenster mit Blick auf den Garten zur Rückseite.

4.7sqm: Badezimmer mit Holzboden, freistehender Badewanne, separater Duschkabine, Waschbecken auf Sockel und WC. Abstellraum, in dem sich zudem der Warmwasserspeicher und ein Dachfenster befinden.

8.4sqm, L-förmiges Schlafzimmer 2 mit Holzboden und Dachfenster.

 

Erdgeschoss des zweiten Hauses: Zugang über die Küche des Haupthauses oder über eine eigene, teilweise aus Holz und Glas bestehende Eingangstür:

30.55sqm: Empfangsraum 2 mit Fliesenboden, sichtbaren Balken und Dachsparren sowie Steinwänden. Doppelverglaste Fenster zur Vorderseite, Kamin mit Holzofen. Von hier aus gelangt man zu:

20.65sqm: Küche mit Essbereich, mit Fliesenboden, bodenstehenden Schränken mit Vorhängen sowie einer in eine moderne Arbeitsplatte eingelassenen Spüle. Platz für einen Herde im ehemaligen Kamin. Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine, Platz für Wäschetrockner und Kühl-/Gefrierschrank. Doppelverglaste Fenster zum Garten. Treppe zum ersten Stock.

3.3sqm: Eingangsflur mit Fliesenboden. Hintertür aus Holz mit Glasfüllung zum Garten.

3.25sqm: Gästetoilette mit Fliesenboden, Waschbecken auf Sockel und WC. Platz für eine Dusche. Fenster zum Garten.

1, 1. Stock des zweiten Hauses: Flur mit Holzboden, von dem aus:

9.95sqm Schlafzimmer 3 mit Holzboden, Dachfenster, kleinem Fenster mit Einfachverglasung im Giebel und doppelt verglastem Fenster zum Garten.

Schrank mit Stauraum und Platz für den Warmwasserspeicher.

2.8sqm: Duschraum mit Holzboden, Duschkabine, Waschbecken auf Sockel und WC.

14.9sqm Familienschlafzimmer 4 mit Holzboden, doppelt verglastem Fenster zur Vorderseite und Dachfenster.

Garage: Separate Scheune/Garage aus Stein. Ausreichend private Parkmöglichkeiten.

 

Terrassenbereiche: Terrassenbereiche sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Anwesens.

 

Garten: Sehr privat und eben, interessant und wunderschön angelegt mit gepflegten Rasenflächen und Blumenrabatten. Völlig private Sitzecken und ruhige Bereiche sowie Platz für einen Whirlpool. Wege, die zu Naturbereichen und gepflegten Rasenflächen führen. Umgeben von altem Baumbestand, der den Garten in sanftes, gesprenkeltes Licht taucht. Obstbäume. Gut

 

Lage: 2km vom Dorf Couptrain im Departement Mayenne in der Region Pays de la Loire entfernt.

Couptrain bietet einen Pub im englischen Stil mit zahlreichen Themenabenden und Live-Unterhaltung. Brotverkaufsstand und Rathaus.

 

 7km: Pré-en-Pail-St-Samson mit einem guten und breiten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen, Bars und Restaurants, Schulen, Sportanlagen sowie dem Helianthus-Secondhandladen.

15km: La Ferté-Macé, eine größere Stadt mit allen Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses.

16km: Bagnoles de l’Orne mit Casino, Geschäften sowie Straßencafés und Restaurants.

17km: Carrouges, historische Schlossstadt mit kleinen Geschäften und Dienstleistungen.

20km: Lassay-les-Châteaux mit Schlössern, schönen öffentlichen Gärten, einem See und einem hübschen Stadtzentrum.

23km: Saint-Ceneri-le-Gerei, bekannt als das Künstlerdorf, mit ausgezeichneten Restaurants und einer Kirche aus dem 12. Jahrhundert

28km: Saint-Léonard-des-Bois, am Ufer der Sarthe gelegen, mit kilometerlangen Spazier- und Wanderwegen sowie Möglichkeiten zum Kanufahren und Klettern.

37km: Mayenne, Kreisstadt des Départements Mayenne

72km Le Mans, berühmt für das 24-Stunden-Rennen und andere Motorsportveranstaltungen.

 

 

Nächstgelegene Bahnverbindung: 28km Briouze 35km Alençon    

Le Shuttle: Calais 400km

 

107km Caen Ouistreham

150km St. Malo

190km Cherbourg  

180km Le Havre 

250km Dieppe  

320km Roscoff   

412km Calais 

 

104km Caen 

140km Rennes   

190km Tours 

209km Internationaler Flughafen Nantes 

220km Internationaler Flughafen Paris-Orly

244km Internationaler Flughafen Paris-CDG

 

Grundsteuer: 387 € pro Jahr

 

Energieeffizienz: Verbrauch E 264 Emissionen 9 B

 

Informationen zu möglichen natürlichen und technologischen Risiken im allgemeinen Umfeld des Standorts dieser Immobilie finden Sie auf der folgenden Website: www.georisques.gouv.fr

 

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Möbel und Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht anders angegeben, in der gesamten Immobilie nicht enthalten.

Alle Angaben zu Wohnfläche und Raumgrößen sind ungefähre Werte.

Die Sanitär- und Zentralheizungsanlagen wurden nicht geprüft.

 

Die angegebenen Preise verstehen sich FAI (inklusive Maklerprovision). Die Notargebühren fallen zusätzlich an; auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne einen „Gesamtbetrag“, der alle Gebühren umfasst.

 

Das Urheberrecht an der Beschreibung und den Fotos liegt bei Maison-perfect und darf ohne die ausdrückliche Genehmigung des ursprünglichen Urheberrechtsinhabers nicht weiterverwendet werden.

 

Diese Angaben werden unter der Voraussetzung veröffentlicht, dass alle Verhandlungen über MaisonPerfect SAS Immobilier (E-Mail, Carte Pro: 25/2014, PARIS) abgewickelt werden; obwohl bei der Erstellung größte Sorgfalt aufgewendet wurde, wird deren Richtigkeit in keiner Weise garantiert, und sie stellen kein Vertragsangebot dar.