Haus Grundstück Reitsport in Saint-Leonard-des-Bois

• Strom
• Ausschließlich Gasflaschen
• Wasser
• Funktionsfähiges Kaminfeuer
• Elektrische Flachheizkörper
• Doppelverglasung
• Fensterläden
• Telefon- und Glasfaser-Internetanschluss verfügbar (derzeitige Verbindung über ADSL)
• Garage
• Privater Parkplatz
• Garten Brunnen
• Klärgrube als normkonform bestätigt – alles in Ordnung
• Nebengebäude
• Weideland
• Wunderschöne Aussicht

Erdgeschoss: Wenn Sie entlang der Vorderseite des Anwesens über die Terrasse bzw. den Weg gehen, gelangen Sie zu großen, vollständig verglasten Doppelschiebetüren, die in folgenden Raum führen:

24.8sqm-Küche mit Fliesenboden und elektrischem Heizkörper. Boden- und Wandschränke, in die Arbeitsplatte eingelassene Spüle, Platz für Kühlschrank usw.

Separate Speisekammer.

24.98sqm-Wohnzimmer mit Fliesenboden, einer Eingangstür im Stallstil aus Holz und einem Fenster zur Vorderseite. Originaler Kamin mit Holzofen.

10.33-Büro (derzeit als Kinderspielzimmer genutzt) mit Holzboden und Fenster zur Vorderseite.

6.71sqm Flur, zugänglich von der Küche und dem Wohnzimmer aus, mit Fliesenboden und Treppe zum 1. Obergeschoss. Vom Flur aus:

11.12sqm: Bad/Duschraum mit Laminatboden, eingelassener Badewanne mit darüberliegender Dusche, begehbarer Duschkabine, Handwaschbecken in einem großen Waschtischunterschrank mit Stauraum, beheiztem Handtuchhalter und Fenster zur Giebelseite.

15.85sqm: Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden, Fenster zum Giebel und einer Holz-Glastür zum Garten. Elektrischer Warmwasserspeicher. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Standschränke mit Spülbecken. Reichlich Platz für Gefriertruhen, Wäschetrockner usw.

1.59sqm: WC mit Fliesenboden und Handwaschbecken.

15.02sqm Schlafzimmer 1 mit Laminatboden, elektrischem Flachheizkörper und Fenster zur Giebelseite. Begehbarer Kleiderschrank:

6.63sqm Ankleidezimmer mit Holzboden.

 

1^. Obergeschoss:

14.67sqm: Flur mit Laminatboden und Fenster zur Vorderseite. Büro oder ruhiger Lesebereich.

9.22sqm-Schlafzimmer 2 mit Holzboden, Fenster zur Vorderseite und elektrischem Flachheizkörper.

13.86, Schlafzimmer 3, mit Laminatboden, Fenster zur Rückseite und elektrischem Flachheizkörper.

14.38-Schlafzimmer 4 mit Laminatboden, Fenster zur Rückseite und elektrischem Flachheizkörper.

34sqm: Raum, der bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer oder eine separate Suite mit Zugang von außen umgewandelt werden kann.

Keller: kleiner Keller im Giebelbereich des Hauses, derzeit mit (leeren) Wein- und Cidre-Fässern.

 

 

Garten: Garten rund um das Haus, der direkt auf die Weidefläche führt. 

 

Garage/Zufahrt: Gemeinschaftszufahrt, die direkt zu diesem Grundstück führt. Kein Durchgangsverkehr.

 

Nebengebäude: Hangar-Garage, Stahlrahmen mit verzinktem Dach und Holzfassade.

Separater, verzinkter Holzschuppen.

 

Grundstück: Gutes Weideland, derzeit für Ponys und Heu genutzt. Natürliche Hecken und große Eichen. Obstbäume, darunter Kirsch- und Apfelbäume, sowie ein Brunnen. Einfache und unmittelbare Ausreitmöglichkeiten.

 

Lage: Ländliche Lage mit einem Nachbarn (Tischler/Bauunternehmer). Dieses Anwesen befindet sich innerhalb der Gemeindegrenzen von Saint-Léonard-des-Bois (72130) im Departement Sarthe.

 

 2km, Saint-Paul-le-Gaultier

 6km Saint-Léonard-des-Bois liegt am Fluss Sarthe und bietet hervorragende Bars und Restaurants sowie Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern, Kanufahren, Klettern und weitläufige Familienbereiche.

12km Saint-Céneri-le-Gérie, ein Künstlerdorf mit der jahrhundertealten Kirche 13, Bars und Restaurants sowie Kunsthandwerksateliers.

13km: St-Julien-des-Eglantiers mit einem Bio-Milchbauernhof, der Milchprodukte wie Frischmilch, Sahne und eine Auswahl an hervorragenden Käsesorten anbietet.

16km: Villaines-la-Juhel mit Hallenbad, erstklassiger Computerwerkstatt und lebhaftem Wochenmarkt.

18km: Pré-en-Pail-St-Samson mit den meisten Geschäften und Dienstleistungen, darunter der Helianthus-Charity-Shop.

20km, Sillé-le-Guillaume: großer Freizeitsee zum Bootfahren, Schwimmen und für Outdoor-Aktivitäten. Gutes Angebot an lokalen Geschäften und Dienstleistungen sowie ein Schloss.

23km: Alençon, Kreisstadt des Départements Orne – alle Geschäfte und Dienstleistungen.

 

44km: Mayenne, Kreisstadt des Départements Mayenne

53km Le Mans, Kreisstadt des Départements Sarthe und bekannt für verschiedene Auto- und Motorradrennen.

 

Nächstgelegene Bahnverbindung: 20km Sillé-le-Guillaume 23km Alençon

Le Shuttle Calais 394km

125km Caen Ouistreham

173km St. Malo

214km Cherbourg  

183km Le Havre 

259km Dieppe  

345km Roscoff   

405km Calais 

 

120km Caen 

147km Rennes   

144km Tours 

224km Internationaler Flughafen Nantes 

213km Internationaler Flughafen Paris-Orly

309km Internationaler Flughafen Paris-CDG

Grundsteuer: 666 € pro Jahr

 

Energieeffizienzklasse: C Verbrauch Emissionen: A

 

Informationen zu möglichen natürlichen und technologischen Risiken im allgemeinen Umfeld des Standorts dieser Immobilie finden Sie auf der folgenden Website: www.georisques.gouv.fr

 

Bitte fordern Sie weitere Fotos zu dieser Immobilie an

 

Möbel und Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht anders angegeben, in der gesamten Immobilie nicht enthalten.

Alle Angaben zu Wohnfläche und Raumgrößen sind ungefähre Werte.

Die Sanitär- und Zentralheizungsanlagen wurden nicht geprüft.

 

Die angegebenen Preise verstehen sich FAI (inklusive Maklerprovision). Die Notargebühren fallen zusätzlich an; auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne einen „Gesamtbetrag“, der alle Gebühren umfasst.

 

Das Urheberrecht an der Beschreibung und den Fotos liegt bei Maison-perfect und darf ohne die ausdrückliche Genehmigung des ursprünglichen Urheberrechtsinhabers nicht weiterverwendet werden.

 

Diese Angaben werden unter der Voraussetzung veröffentlicht, dass alle Verhandlungen über MaisonPerfect SAS Immobilier (E-Mail, Carte Pro: 25/2014, PARIS) abgewickelt werden; obwohl bei der Erstellung größte Sorgfalt aufgewendet wurde, wird deren Richtigkeit in keiner Weise garantiert, und sie stellen kein Vertragsangebot dar.