Shop in Pré-en-Pail-Saint-Samson

• Stromanschluss vorhanden
• Nur Flaschengas
• Wasseranschluss vorhanden
• Telefonanschluss vorhanden
• Glasfaser-Internetanschluss verfügbar
• Kanalanschluss – Bestätigung des Anschlusses an das öffentliche Abwassersystem steht noch aus

Erdgeschoss: : Zugang durch eine vollständig transparente Glastür zu:

47.2sqm-Laden mit Linoleumboden und vollständig verglastem Schaufenster. Treppe zum ersten Stock.

3.6sqm-Hauswirtschaftsraum mit Linoleumboden, Spülbecken, Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem undurchsichtigen, doppelt verglasten Fenster zur Rückseite.

PVC-Tür zu einem kleinen Vorraum und Stufen zum hinteren Abstellraum.

 

1^. Obergeschoss: 5sqm Flur/Büro mit Holzboden und separatem WC. Treppe zum Dachboden

10.5sqm: Raum mit Holzboden, Einbauschrank und originalem einfach verglastem Fenster mit Fensterläden zur Vorderseite.

 

Dachboden: C21sqm, teilweise mit Holzboden und teilweise mit ursprünglichem Lehmboden. Dieser Raum könnte bei Bedarf zu weiteren Zimmern umgebaut werden. Auf dem Dachboden befindet sich ein ehemaliger Raum mit Holzboden

 

Keller: c39.5, von außen zugänglich, mit Betonboden und Stromanschluss.

 

Außenbereich: An einer Seitenstraße unweit des Stadtzentrums gelegen und nur wenige Schritte von Restaurants, Bars, Bäckereien, Friseuren, Blumenläden, Banken, der Post, Schulen usw. entfernt. In der Stadt befinden sich ein moderner Supermarkt, ein Gartencenter und Baumärkte. 

Einzigartiger „Helianthus“-Secondhand-Laden, der gebrauchte Artikel zu hervorragenden Preisen anbietet.

 

Lage: In der Stadt Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), im Departement Mayenne in der Region Pays de la Loire und angrenzend an den Nationalpark der Normandie.

 

 6km: St-Julien-des-Eglantiers mit einem hervorragenden Bio-Milchbetrieb, der frische Milch, Sahne, Joghurt und eine große Auswahl an Käsesorten anbietet.

11km: Javron-les-Chapelles – eine hervorragende Tierarztpraxis, kleine Geschäfte und Dienstleistungen.

15km St-Céneri-le-Gérei, bekannt als Künstlerdorf, mit der Kirche „11C“, tollen Bars und Restaurants.

16km: Carrouges – berühmte historische Schlossstadt mit kleinen Geschäften und Dienstleistungen.

16km: Villaines-la-Juhel – eine modernisierte Kleinstadt mit Geschäften, Dienstleistungen und einem Hallenbad.

18km: St-Léonard-des-Bois an der Sarthe bietet Kanufahren, Wandern, Klettern sowie Bars und Restaurants.

22km: Bagnoles-de-l’Orne, eine Stadt mit Casino und Schloss, mit ausgezeichneten Bars und Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.

28km Lassay-les-Châteaux: Eine geschichtsträchtige Schlossstadt mit einem sehr hübschen Stadtkern.

37km: Mayenne, die Kreisstadt des Departements, mit allen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem großen Schlossmuseum.

43km Sées mit Bahnhof, Geschäften und Dienstleistungen sowie einer reichen Geschichte.

68km: Le Mans, eine große Kreisstadt im Département Sarthe, mit einem großartigen mittelalterlichen Stadtkern, berühmt für seine Auto- und Motorradrennen.

 

Nächstgelegene Bahnverbindung: Alençon 26km Le-Shuttle-Tunnel Calais: 396km

 

108km Caen Ouistreham

199km Cherbourg

182km Le Havre

2486km Dieppe

339km Roscoff

404km Calais

 

 99km Caen

140km Rennes

214km Internationaler Flughafen Orly

249km Internationaler Flughafen Nantes

179km Tours

240km Internationaler Flughafen Paris-CDG

 

Grundsteuer: 862 € pro

 

Energieeffizienz KEINE DATEN VERFÜGBAR – KEINE HEIZANLAGE

 

Informationen zu möglichen natürlichen und technologischen Risiken im allgemeinen Umfeld des Standorts dieser Immobilie finden Sie auf der folgenden Website: www.georisques.gouv.fr

 

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Möbel und Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht anders angegeben, in der gesamten Immobilie nicht enthalten.

Alle Angaben zu Wohnfläche und Raumgrößen sind ungefähre Werte.

Die Sanitär- und Zentralheizungsanlagen wurden nicht geprüft.

 

Die angegebenen Preise verstehen sich FAI (inklusive Maklerprovision). Die Notargebühren fallen zusätzlich an; auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne einen „Gesamtbetrag“, der alle Gebühren umfasst.

 

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Diese Angaben werden unter der Voraussetzung veröffentlicht, dass alle Verhandlungen über MaisonPerfect SAS Immobilier (E-Mail, Carte Pro: 25/2014, PARIS) abgewickelt werden; obwohl bei der Erstellung größte Sorgfalt aufgewendet wurde, wird für deren Richtigkeit keinerlei Gewähr übernommen, und sie stellen kein Vertragsangebot dar.