Einfamilienhaus in Lignières-Orgères

• Anschluss an das Stromnetz
• Nur Flaschengas
• Wasseranschluss vorhanden
• Funktionsfähiger Kamin
• Telefonanschluss vorhanden
• Glasfaser-Internetanschluss
• Privater Parkplatz
• Nebengebäude
• Garage
• Garten und Brunnen
• Vorgeschriebene Klärgrube

Erdgeschoss: Durch die doppelt verglasten Terrassentüren gelangen Sie in:

23sqm-Eingangsbereich mit Fliesenboden, Treppe 1 zum ersten Stock, verglaste Innentür zur Werkstatt und zur Garage.

Reichlich Stauraum, der führt zu:

4.2sqm-Duschraum mit Fliesenboden, Waschbecken im Waschtischunterschrank, WC, Duschkabine, Waschtischunterschrank und Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Vom Eingangsbereich zu

11sqm-Vorratsraum mit Laminatboden, reichlich Stauraum und Platz für Gefriergeräte usw. Von dort gelangt man zu:

11sqm, Schlafzimmer im Erdgeschoss 1 mit Laminatboden und doppelt verglastem Fenster zur Vorderseite.

Vom Eingangsbereich zu:

39sqm: Wohnküche mit Fliesenboden, 2: doppelt verglaste Fenster zur Vorderseite mit Fensterläden. Funktionierender Kamin mit Holzofen.

Küche mit bodenstehenden Schränken, Platz für einen Herd, Edelstahlspüle. Von der Küche aus:

21.5sqm: Wohn-/Arbeitszimmer mit Fliesenboden und doppelt verglastem Fenster zur Vorderseite. Treppenhaus 2 mit Dachfenster, das führt zu:

 

1^. Obergeschoss: 15sqm Schlafzimmer 2 mit Laminatboden und Dachfenster.

 Vom Treppenhaus 1 mit Dachfenster gelangt man zu:

großem Flur mit Laminatboden und Dachfenstern, von dem aus:

5sqm: Badezimmer mit Linoleumboden, Dachfenster, WC, Waschbecken im Waschtischunterschrank, Badewanne mit Dusche und elektrischem Flachheizkörper.

33sqm, Schlafzimmer 3 mit Holzboden und 4 Dachfenstern.

24sqm: Dachboden über dem Cottage mit Hartfaserplattenboden.

 

Ehemaliges Häuschen: Separater Eingang, der führt zu:

38sqm, Erdgeschoss mit Betonboden, Fenster zur Vorderseite und zum Giebel sowie ehemaliger Kamin. 

 

Dachgeschoss: Es gibt ein Dachgeschoss, das als erster Stock renovierungsbedürftig ist.

 

Garage und Werkstatt: 78sqm, an die Rückseite des Grundstücks angebaut, mit Ein- und Ausgängen für Fußgänger und Fahrzeuge, Betonboden sowie Garagen- und Werkstattbereichen. Eignet sich hervorragend als Gartenraum.

 

Garten: Eben an der Seite und Rückseite des Grundstücks. Brunnen. 2: Einfahrtstore für Fahrzeuge.

 

Nebengebäude: 105sqm, separater Schuppen sowie separate, aus kleinen Bausteinen errichtete Tier- und Lagerschuppen.

 

Außenbereich: Fußgänger- und Fahrzeugzugang an der Vorderseite mit einer Kiesparkfläche, die bequem Platz für 4-Fahrzeuge bietet. 

 

Lage: Direkt am Rande des kleinen Dorfes Lignères-Orgères, das über ein Postamt, eine Schule, einen Friseur und eine Kirche verfügt. Zahlreiche Wander- und Radwege in dieser Gegend.

 

 6km Carrouges – historische Stadt mit berühmtem Schloss (Drehort des Films „The Last Duel“). Kleine Geschäfte und Dienstleistungen.

10km: Pré-en-Pail-Saint-Samson mit Schulen für alle Altersstufen, umfassender Infrastruktur und Dienstleistungen sowie einem Wohltätigkeitsladen „Helianthus“ 

14km La Ferté-Mace – größere Stadt mit großem Freizeitsee, Hallenbad, Schulen, Krankenhaus und Dienstleistungen.

13km Ranes – hübsche historische Stadt.

20km Bagnoles de l’Orne – Kur- und Kasinostadt mit Schloss und Sportanlagen im Freien.

25km St. Ceneri-le-Gérie – das berühmte Künstlerdorf, idyllisch am Fluss Sarthe gelegen

29km St. Leonard des Bois – zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Kanufahren, Klettern und Wandern.

 

Nächstgelegene Bahnverbindung: Gleich weit entfernt von Alençon oder Sees 30km Le Shuttle: Calais 384km

        

 98km Ouistreham, Caen,

170km Le Havre

197km Cherbourg

230km Dieppe

347km Roscoff

393km Calais

 

93km Caen

138km Rennes

186 kmTours

216km Internationaler Flughafen Orly-Paris

219km Internationaler Flughafen Nantes

266km Internationaler Flughafen CDG

Grundsteuer: 112 € pro Jahr (dieser Betrag wird noch angepasst und erhöht).

 

Energieeffizienz: Verbrauch D 215 Emissionen B 7

 

Informationen zu möglichen natürlichen und technologischen Risiken im Zusammenhang mit der allgemeinen Lage dieser Immobilie finden Sie auf der folgenden Website:   

 

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Möbel und Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht anders angegeben, in der gesamten Immobilie nicht enthalten.

Alle Angaben zu Wohnfläche und Raumgrößen sind ungefähre Werte.

Die Sanitär- und Zentralheizungsanlagen wurden nicht geprüft.

 

Die angegebenen Preise verstehen sich FAI (inklusive Maklerprovision). Die Notargebühren fallen zusätzlich an; auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne einen „Gesamtbetrag“, der alle Gebühren umfasst.

 

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