Renovierungsbedürftiges Haus in Saint-Germain-de-Coulamer

• Stromanschluss vorhanden
• Nur Flaschengas
• Wasseranschluss vorhanden
• Funktionsfähiger Kamin
• Telefonanschluss verfügbar
• Glasfaser-Internetanschluss verfügbar
• Privater Parkplatz
• Garten
• Neue Klärgrube installiert 2023
• Wohnwagen vor Ort zur Unterbringung

Erdgeschoss: Derzeit wie folgt eingerichtet:

20.5sqm Küchenbereich mit originaler Eingangstür im Stil einer Holzstalltür, Fliesenboden, Spülbecken in einem Bodenschrank eingebaut.

Fenster zur Giebelseite und Fenster zur Vorderseite, beide mit Gitter. 

Funktionsfähiger offener Kamin. Sichtbare Deckenbalken. Neuer Stromzähler und Sicherungskasten. 

Innentür, die führt zu:

14.5sqm-Raum 1 mit Betonboden und Balkendecke, Fenster zur Vorderseite mit Gitter und Luke zum darüber liegenden Dachboden.

 

Dachböden: C17sqm, Dachboden über der Küche mit Dachfenster. Derzeit über den Giebel des Gebäudes zugänglich.

c10sqm: Dachboden über dem Raum 1.

 

Angeschlossene Scheune 1: 27.5sqm mit Betonboden. Eingangstür an der Vorderseite und Fenster zur Rückseite. Originaler, vollständiger Brotbackofen und Schornstein. 

Vollständig offener Dachboden darüber.

 

Scheune 2: 4.1sqm mit Erdboden sowie 4.1 Brotbackofen mit offenem Dachboden darüber. Zwei Öffnungen zum Giebel, Tür zur Vorderseite.

 

Im Lieferumfang enthalten: Wohnwagen „Bailey Pageant Imperial“ 2000 in gutem Zustand mit einem Wohnbereich, der sich in ein großes Doppelbett umwandeln lässt, sowie einer Küche mit Einbauofen, Kühlschrank und Spüle. Duschraum mit Dusche, Handwaschbecken und Chemietoilette.

Auswahl an Werkzeugen und Baumaterialien.

 

Garten: Ebenes Grundstück mit Zufahrt für Fahrzeuge und eigenem Parkplatz. Der Garten ist derzeit als Rasenfläche angelegt und rundum von Hecken und einem Zaun umgeben. Einige Steinmauern und Fußgängerzugänge. Schöne Aussicht auf die umliegende Agrarlandschaft.

 

Lage: 4km von St-Germain-du-Coulamer 53700 entfernt, in der Region Pays-de-la-Loire im Departement Mayenne. Das Dorf verfügt über eine Bäckerei und eine Kirche und liegt nur 4km von Courcite entfernt, wo es eine sehr gute Bäckerei, eine Schule, eine Kirche und einen kommunalen Freizeitsee gibt.

 

10km nach Villaines-la-Juhel: Dort finden Sie ein breites Angebot an modernen Geschäften und Dienstleistungen, Ärzte, Zahnärzte, ein Krankenhaus sowie Sportanlagen.

15km nach Sille-le-Guillaume: Hier finden Sie ein breites Angebot an modernen Geschäften und Dienstleistungen sowie eine Bahnanbindung. Großer öffentlicher Freizeitsee.

20km in Saint-Léonard-des-Bois: mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Kanufahren, Wandern und Reiten sowie vielem mehr

24km in Pré-en-Pail-Saint-Samson: das als einziges über einen „Charity Shop Helianthus“ verfügt.

27km, Saint-Ceneri-le-Gerei: berühmtes Künstlerdorf am Ufer der Sarthe.

33km Lassay-les-Châteaux: eine sehr hübsche Schlossstadt mit einem reizvollen Stadtzentrum.

35km, Mayenne: die Kreisstadt des Departements Mayenne mit Schloss, Museen sowie allen Geschäften und Dienstleistungen

35km Alençon: bedeutende Stadt mit Bahnhof.

49km Le Mans: berühmt für das 24-Stunden-Rennen. Diese bedeutende Stadt hat noch viel mehr zu bieten und blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis in die Zeit der Römer reicht.

 

Nächstgelegene Bahnverbindung: 15km Sille-le-Guillaume

Eurotunnel Calais 417km

 

134km Caen Ouistreham

170km St. Malo

217km Cherbourg

204km Le Havre

269km Dieppe

344km Roscoff

426km Calais

 

127km Caen

137km Rennes

238km Internationaler Flughafen Orly

211km Internationaler Flughafen Nantes

129km Tours

253km Internationaler Flughafen Paris-CDG

 

Grundsteuer: C60 € pro Jahr

 

Energieeffizienz KEIN DATUM VERFÜGBAR     

 

Informationen zu möglichen natürlichen und technologischen Risiken im allgemeinen Umfeld des Standorts dieser Immobilie finden Sie auf der folgenden Website: www.georisques.gouv.fr

 

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Möbel und Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht anders angegeben, in der gesamten Immobilie nicht enthalten.

Alle Angaben zu Wohnfläche und Raumgrößen sind ungefähre Werte.

Die Sanitär- und Zentralheizungsanlagen wurden nicht geprüft.

 

Die angegebenen Preise verstehen sich FAI (inklusive Maklerprovision). Die Notargebühren fallen zusätzlich an; auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne einen „Gesamtbetrag“, der alle Gebühren umfasst.

 

Das Urheberrecht an der Beschreibung und den Fotos liegt bei Maison-perfect und darf ohne die ausdrückliche Genehmigung des ursprünglichen Urheberrechtsinhabers nicht weiterverwendet werden.

 

Diese Angaben werden unter der Voraussetzung veröffentlicht, dass alle Verhandlungen über MaisonPerfect SAS Immobilier (E-Mail, Carte Pro: 25/2014, PARIS) abgewickelt werden; obwohl bei der Erstellung größte Sorgfalt aufgewendet wurde, wird für deren Richtigkeit keinerlei Gewähr übernommen, und sie stellen kein Vertragsangebot dar.