Haus in Javron-les-Chapelles

4 Schlafzimmer im Haupthaus sowie 1 Schlafzimmer im separaten Nebengebäude. Erfordert eine umfassende Innenrenovierung. Garage, Garten, Arbeitszimmer und Balkon.

 

• Strom
• Ausschließlich Gasflaschen
• Wasser
• Funktionierender Kamin
• Teilweise Doppelverglasung – größtenteils ältere Holzfenster
• Fensterläden
• Zentralheizung mit Brennstoff
• Telefon- und Glasfaser-Breitbandanschluss verfügbar
• Garage
• Parkplatz
• Garten
• Kanalanschluss
• Gartengebäude

Erdgeschoss: Zugang durch die originale, verglaste Holztür zur

20sqm – einer geräumigen und einladenden Eingangshalle mit Fliesenboden, separatem WC und einer breiten Treppe zum ersten Stock. Zentralheizungskörper.

22.3sqm Wohnzimmer (Empfangsraum 1) mit Fliesenboden und eingebautem Kamin. Fenster zur Vorderseite mit darunterliegendem Zentralheizungskörper.

18sqm: Küche mit Fliesenboden. Boden- und Wandschränke mit gefliesten Spritzschutzwänden. Anschluss für Geschirrspüler und Platz für einen Herd. Fenster zur Rückseite. Zentralheizungskörper.

22.3sqm Salon (Empfangsraum 2) mit dekorativem Fliesenboden und großem Stauschrank. Fenster zur Vorderseite mit darunterliegendem Zentralheizungskörper.

19sqm: Schlafzimmer im Erdgeschoss 1 oder Empfangsraum 3 mit Linoleumboden und Abstellschrank. Duschkabine. Fenster zur Rückseite und Zentralheizungskörper

 

1^{, 1}. Obergeschoss: 8sqm, Flur mit originalem Holzboden und Treppe zum Dachboden. Vom Flur aus:

16sqm Schlafzimmer 2 mit Linoleumboden und Fenster zum hinteren Garten, Zentralheizungskörper und Schrank. Tür zum angrenzenden WC.

2sqm: WC.

22sqm Schlafzimmer 3 mit Kamin, Holzboden, dekorativem Kamin und einer Tür, die zum angrenzenden WC führt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung zur Vorderseite und Zentralheizungskörper.

9sqm: Arbeitszimmer mit originalem Tomette-Boden, Zentralheizungskörper sowie originalen Terrassentüren zum Balkon.

22sqm Schlafzimmer 4 mit originalem Holzboden, dekorativem Kamin, Schrank, doppelt verglastem Kunststofffenster zur Vorderseite und Zentralheizungskörper.

20sqm: Badezimmer mit Fliesenboden und einer ungewöhnlich, aber original platzierten Badewanne in der Mitte des Raumes. Separates WC. Doppelwaschbecken im Waschtischunterschrank und separate Dusche.

 

2^. Stock/Dachgeschoss: Flur mit originalem Tomette-Bodenbelag. Zwei große Räume links und rechts mit einem kleinen Raum in der Mitte. Könnte bei Bedarf zu weiteren Schlafzimmern und Badezimmern umgebaut werden.

 

2^. Haus: Erfordert eine umfassendere Renovierung. Der Zugang erfolgt über die Küche des Haupthauses, die zum Hauswirtschaftsbereich innerhalb der Garage führt und in der sich auch der Heizkessel befindet. Tür zum Hintergarten.

20sqm: Raum im Erdgeschoss mit originalem Tomette-Boden und Tür zum hinteren Garten. Separates WC und Treppe zum ersten Stock.

17sqm: Schlafzimmer mit originalem Holzboden und originalem Fenster zum Garten. Treppe zum:

Dachboden, der als Stauraum genutzt werden könnte.

 

Garten: Terrassenbereich, der zu einem ebenen Garten mit Wegen führt.

Garage: 36sqm, einschließlich Hauswirtschaftsraum. Die Garage verfügt über doppelte Schiebetüren und einen Betonboden. Vor und gegenüber dem Grundstück befinden sich öffentliche Parkplätze.

Nebengebäude: Gartenhäuschen, die zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten genutzt werden. Ehemaliger Hühnerstall.

 

Lage: In der Kleinstadt Javron-les-Chapelles (53250) im Département Mayenne in der Region Pays de la Loire. Javron verfügt über einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei, Bars und Restaurants, Baumärkte, Tierarztpraxen, Schulen und Sportanlagen. 

 

 9km in Villaines-la-Juhel bietet moderne Geschäfte und Dienstleistungen, Schulen, einen Wochenmarkt und ein Hallenbad.

10km: Pré-en-Pail bietet eine gute Auswahl an modernen Geschäften und Dienstleistungen, Schulen sowie – als Besonderheit – den Helianthus Charity Shop.

13km: Lassay-les-Châteaux mit Schlössern, schönen öffentlichen Gärten und einem hübschen Ortskern.

13km: St-Julien-des-Eglantiers bietet einen Bio-Milchbauernhof mit frischer Milch, Käse, Sahne und Joghurt.

20km: Bagnoles-de-l’Orne mit Casino, Bars und Restaurants sowie Sportanlagen des Schlosses.

20km: La Ferté-Macé, eine größere Stadt mit großem Hallenbad und einem großen Freizeitsee zum Schwimmen und Tretbootfahren.

24km, Kreisstadt Mayenne am Fluss Mayenne mit Schloss und Museum.

25km St-Céneri-le-Gérei, Künstlerdorf mit 13C Kirche

25km: St-Léonard-des-Bois, ideal für Wanderungen, Reiten und Kanufahren, idyllisch am Fluss Sarthe gelegen.

35km: Alençon, bedeutende Stadt mit historischem Stadtkern.

35km: Sille-le-Guillaume, eine Burgstadt mit großem Freizeitsee und einem Badebereich in der Natur.

65km: Le Mans, berühmt für das 24-Stunden-Rennen und viele weitere Auto- und Motorradrennen.

 

Nächstgelegene Bahnverbindung: Alençon 35km Briouze 35 km Sille-le-Guillaume 35 km

Le Shuttle Calais 395km  

125km Caen Ouistreham

151km St. Malo

257km Dieppe  

324km Roscoff   

405km Calais 

 

116km Caen 

128km Rennes   

161km Tours 

221km Internationaler Flughafen Nantes 

225km Internationaler Flughafen Paris-Orly

252km Internationaler Flughafen Paris-CDG

Grundsteuer: C1700 € pro Jahr

 

Energieeffizienz Verbrauch F 333 Emissionen F 96

 

Informationen zu möglichen natürlichen und technologischen Risiken im allgemeinen Umfeld des Standorts dieser Immobilie finden Sie auf der folgenden Website: www.georisques.gouv.fr

 

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Möbel und Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht anders angegeben, in der gesamten Immobilie nicht enthalten.

Alle Angaben zu Wohnfläche und Raumgrößen sind ungefähre Werte.

Die Sanitär- und Zentralheizungsanlagen wurden nicht geprüft.

 

Die angegebenen Preise verstehen sich FAI (inklusive Maklerprovision). Die Notargebühren fallen zusätzlich an; auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne einen „Gesamtbetrag“, der alle Gebühren umfasst.

 

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