Dorfhaus in Lignières-Orgères

• Stromanschluss vorhanden
• Nur Flaschengas
• Wasseranschluss vorhanden
• Funktionierender Kamin mit eingebautem Holzofen
• Doppelverglasung
• Fensterläden
• Elektroheizung
• Telefon- und Internetanschluss vorhanden
• Garage
• Privater Parkplatz
• Garten mit Brunnen
• Kanalanschluss
• Nebengebäude

Erdgeschoss: Zugang über die Tür zu:

18sqm: Kürzlich eingerichtete Küche (2018) mit Essbereich für die Familie, Fliesenboden, doppelt verglastes Fenster zur Vorderseite und ehemaliger Kamin, der nun als Schrank genutzt wird. Boden- und Wandschränke mit eingebautem Gasherd und Dunstabzugshaube. Einbaubackofen. Platz für Kühl-Gefrierkombination, Anschlüsse für Geschirrspüler. Elektrischer Flachheizkörper. Treppe zum ersten Stock.

33.5sqm: L-förmiges Wohnzimmer und formeller Essbereich. Wohnzimmer mit Fliesenboden, elektrischem Flachheizkörper und eingebautem Holzofen. 3: doppelt verglaste Fenster zur Vorderseite.

Formeller Essbereich mit Laminatboden, vollständig doppelt verglasten Terrassentüren, Einbauschrank und Tür zu:

7.25sqm Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden, elektrischem Warmwasserspeicher und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Abstellraum. Separate Garderobe.

 

1. Obergeschoss: Flur mit Holzboden. Vom Flur aus

12.7sqm Schlafzimmer 1 mit Parkettboden, doppelt verglastem Fenster und elektrischem Flachheizkörper.

15.8sqm Schlafzimmer 2 mit Parkettboden, 3 doppelt verglasten Fenstern und elektrischem Flachheizkörper.

12sqm-Schlafzimmer 3 mit Holzfußboden und 3 doppelt verglasten Fenstern.

4.4sqm: Duschraum mit Laminatboden, großer begehbarer Dusche, Handwaschbecken im Waschtischunterschrank, WC und elektrischem Handtuchwärmer.

 

18sqm: Zweiter Hauswirtschaftsraum, zugänglich über eine Tür an der Vorderseite des Anwesens, mit Fliesenboden, Sanitär- und Stromanschluss.

 

Parken: Private, eingezäunte Zufahrt, die zu einem großzügigen befestigten Parkplatz und einer Wendefläche führt.

 

Garage: 66sqm, an das Haus angebaut, mit Zufahrt für Fahrzeuge von der Straße und Zugang für Fußgänger vom Garten aus.

Dachboden mit reichlich Stauraum.

42sqm: Werkstatt mit Zugang für Fußgänger sowohl von der Straße als auch vom Garten aus. Beide Räume verfügen über einen Stromanschluss.

 

Garten: Angrenzender und eingezäunter, gepflegter Garten mit Terrasse und Sitzbereich sowie einer dekorativen Mühle aus Stein/Granit mit Rad. Es gibt einen Brunnen.

Eingezäunter Gemüsegarten.

 

Separate Nebengebäude: 35sqm, Werkstatt mit Holzrahmen, verkleidet mit verzinktem Blech und Holz. Erdboden und Stromanschluss. 96sqm, Hangar, geeignet als überdachter Stellplatz für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen.

c40sqm: Werkstatt mit Betonboden.

 

Scheunen: „2“ – kleine Nebengebäude aus Stein mit Betonboden.

Koppel: c1500sqm, vollständig eingezäunte, ebene Koppel mit Zufahrtstor vom Garten aus

 

Lage: Im Dorf Lignières-Orgères (53140), gelegen im Departement Mayenne in der Region Pays de la Loire. Das Dorf verfügt über einen Friseur, ein Postamt, eine Bäckerei und das Rathaus. Es gibt zwei Kirchen und eine Grundschule.

 

 6km: Carrouges – historische Stadt mit berühmtem Schloss (Drehort des Films „The Last Duel“). Kleine Geschäfte und Dienstleistungen.

10km: Pré-en-Pail-Saint-Samson, das Schulen für alle Altersstufen, eine umfassende Infrastruktur und Dienstleistungen sowie einen Wohltätigkeitsladen „Helianthus“ bietet. 

14km La Ferté-Mace – größere Stadt mit großem Freizeitsee, Hallenbad, Schulen, Krankenhaus und Dienstleistungen.

13km Ranes – hübsche historische Stadt.

19km: Javron-les-Chapelles mit hervorragenden Tierarztpraxen.

20km Bagnoles de l’Orne – Kur- und Kasinostadt mit Schloss und Sportanlagen im Freien.

25km St. Ceneri-le-Gérie – das berühmte Künstlerdorf, idyllisch am Fluss Sarthe gelegen

26km Villaines-la-Juhel mit Hallenbad, gutem Angebot an kleinen Geschäften und Dienstleistungen.

29km, St. Leonard des Bois – zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Kanufahren, Klettern und Wandern.

29km Lassay-les-Châteaux – ein hübsches Städtchen mit wunderschönen öffentlichen Gärten und einem Schloss.

30km: Alençon, Kreisstadt des Départements Orne.

45km Mayenne, Kreisstadt des Départements Mayenne

 

Nächstgelegene Bahnverbindung: Gleich weit entfernt von Alençon oder Sees 30km Le Shuttle: Calais 384km

        

 98km Ouistreham, Caen

155km Saint-Malo

170km Le Havre

197km Cherbourg

230km Dieppe

347km Roscoff

393km Calais

 

93km Caen

138km Rennes

186 kmTours

216km Internationaler Flughafen Orly-Paris

219km Internationaler Flughafen Nantes

266km Internationaler Flughafen CDG

 

Grundsteuer: 317 € pro 

 

Energieeffizienzklasse: D 223 Energieverbrauch B 8 Emissionen  

 

Informationen zu möglichen natürlichen und technologischen Risiken im Zusammenhang mit der allgemeinen Lage dieser Immobilie finden Sie auf der folgenden Website: www.georisques.gouv.fr

 

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Möbel und Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht anders angegeben, in der gesamten Immobilie nicht enthalten.

Alle Angaben zu Wohnfläche und Raumgrößen sind ungefähre Werte.

Die Sanitär- und Zentralheizungsanlagen wurden nicht geprüft.

 

Die angegebenen Preise verstehen sich FAI (inklusive Maklerprovision). Die Notargebühren fallen zusätzlich an; auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne einen „Gesamtbetrag“, der alle Gebühren umfasst.

 

Das Urheberrecht an der Beschreibung und den Fotos liegt bei Maison-perfect und darf ohne die ausdrückliche Genehmigung des ursprünglichen Urheberrechtsinhabers nicht weiterverwendet werden.

 

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