Stadthaus in Pré-en-Pail-Saint Samson

 

• Stromanschluss vorhanden
• Nur Flaschengas
• Wasseranschluss vorhanden
• Zierkamin (nach Begutachtung möglicherweise mit neuem Einsatz nutzbar).
• Ehemalige Zentralheizung (Heizkessel nicht funktionsfähig)
• Teilweise Doppelverglasung
• Fensterläden
• Telefonanschluss vorhanden
• Glasfaser-Internetanschluss verfügbar
• Garten
• Anschluss an die öffentliche Kanalisation

Erdgeschoss: Zugang über eine undurchsichtige, verglaste Eingangstür aus Holz zu:

6.5sqm-Eingangshalle mit Fliesenboden, Zentralheizungsheizkörper (nicht funktionsfähig) sowie einer Tür zur Treppe in den ersten Stock. Tür zum Wohnzimmer:

18.5sqm, mit Fliesenboden, 2 PVC-Fenstern mit Doppelverglasung zur Vorderseite, 2 Zentralheizungskörpere (nicht funktionsfähig) sowie einem Kamin (derzeit nicht funktionsfähig).

Vom Flur aus gelangt man zu einem großen Abstellschrank unter der Treppe.

Vom Flur aus führen Stufen hinunter zu 3:

10.25sqm, Esszimmer mit Fliesenboden, Zentralheizungsheizkörper (nicht funktionsfähig), teilweise einfach verglaste Hintertür. Tür zur Küche:

7sqm: Küche mit Fliesenboden, Edelstahlspüle, eingebaut in einen bodenstehenden Schrank. Dunstabzugshaube. Ölbefeuerter Zentralheizungskessel (nicht funktionsfähig).

Y-förmige Treppe, die hinführt zu:

 

1^. Stock: 7sqm Badezimmer mit Linoleumboden, hängendem Handwaschbecken, Badewanne mit Dusche, WC und Bidet.

Einbauschrank, elektrischer Warmwasserspeicher, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Zentralheizungskörper (außer Betrieb).

 

Kurzer Treppenabsatz, von dem aus die Schlafzimmer 2 sowie die Treppe zum Dachboden zugänglich sind:

18.5sqm Schlafzimmer, 1 mit Teppichboden, 2 originale einfach verglaste Fenster zur Vorderseite, dekorativer Kamin, 2 Zentralheizungsheizkörper (nicht funktionsfähig).

9sqm-Schlafzimmer 2 mit Teppichboden, originalem Einfachverglasungsfenster zur Rückseite und Zentralheizungsheizkörper (nicht funktionsfähig).

 

Dachgeschoss: 21sqm, mit originalem Tomette-Bodenbelag und originalem Dachgaubenfenster zur Vorderseite. Hier könnten weitere Schlafzimmer/ein Badezimmer geschaffen werden (vorbehaltlich etwaiger erforderlicher Baugenehmigungen).

 

Keller: Zugang vom Garten aus (Zugang vom Esszimmer aus möglich) mit Betonboden und Öltank.

 

Garten: Eben und größtenteils eingezäunt mit Gartenwegen.

 

Außenbereich: Im Ort gelegen, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Bars, Bäckereien, Friseuren, Blumenläden, Banken, der Post, Schulen usw. entfernt. Moderner Supermarkt, Gartencenter und Baumärkte. 

Einzigartiger Helianthus-Secondhand-Laden, der gebrauchte Artikel zu hervorragenden Preisen anbietet.

 

Lage: In der Stadt Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) im Département Mayenne in der Region Pays de la Loire, angrenzend an den Nationalpark der Normandie.

 

 6km: St-Julien-des-Eglantiers mit einem hervorragenden Bio-Milchbauernhof, der frische Milch, Sahne, Joghurt und eine große Auswahl an Käsesorten anbietet.

11km: Javron-les-Chapelles – eine hervorragende Tierarztpraxis, kleine Geschäfte und Dienstleistungsangebote.

15km St-Céneri-le-Gérei, bekannt als das Dorf der Künstler, mit der Kirche „11C“, tollen Bars und Restaurants.

16km: Carrouges – berühmte historische Schlossstadt mit kleinen Geschäften und Dienstleistungsangeboten.

16km: Villaines-la-Juhel – eine modernisierte Kleinstadt mit Geschäften, Dienstleistungen und einem Hallenbad.

18km: St-Leonard-des-Bois an der Sarthe bietet Kanufahren, Wandern, Klettern sowie Bars und Restaurants.

22km: Bagnoles-de-l’Orne, eine Stadt mit Casino und Schloss, mit ausgezeichneten Bars und Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.

28km Lassay-les-Châteaux, eine geschichtsträchtige Schlossstadt mit einem sehr hübschen Stadtkern.

37km: Mayenne, die Kreisstadt des Departements, mit allen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem großen Schlossmuseum.

43km Sées mit Bahnhof, Geschäften und Dienstleistungen sowie einer reichen Geschichte.

68km: Le Mans, eine große Kreisstadt im Département Sarthe, mit einem großartigen mittelalterlichen Stadtkern, berühmt für seine Auto- und Motorradrennen.

 

Nächstgelegene Bahnverbindung: Alençon 26km Le-Shuttle-Tunnel Calais: 396km

 

108km Caen Ouistreham

199km Cherbourg

182km Le Havre

2486km Dieppe

339km Roscoff

404km Calais

 

 99km Caen

140km Rennes

214km Internationaler Flughafen Orly

249km Internationaler Flughafen Nantes

179km Tours

240km Internationaler Flughafen Paris-CDG

Grundsteuer: 932 € pro

 

Energieeffizienz Verbrauch F 306 Emissionen F 81

 

Informationen zu möglichen natürlichen und technologischen Risiken im Zusammenhang mit der allgemeinen Lage dieser Immobilie finden Sie auf der folgenden Website: www.georisques.gouv.fr

 

Bitte fordern Sie weitere Fotos zu dieser Immobilie an

 

Möbel und Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht anders angegeben, in der gesamten Immobilie nicht enthalten.

Alle Angaben zu Wohnfläche und Raumgrößen sind ungefähre Werte.

Die Sanitär- und Zentralheizungsanlagen wurden nicht geprüft.

 

Die angegebenen Preise verstehen sich FAI (inklusive Maklerprovision). Die Notargebühren fallen zusätzlich an; auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne einen „Gesamtbetrag“, der alle Gebühren umfasst.

 

Das Urheberrecht an der Beschreibung und den Fotos liegt bei Maison-perfect und darf ohne die ausdrückliche Genehmigung des ursprünglichen Urheberrechtsinhabers nicht weiterverwendet werden.

 

Diese Angaben werden unter der Voraussetzung veröffentlicht, dass alle Verhandlungen über MaisonPerfect SAS Immobilier (E-Mail, Carte Pro: 25/2014, PARIS) abgewickelt werden; obwohl bei der Erstellung größte Sorgfalt aufgewendet wurde, wird für deren Richtigkeit keinerlei Gewähr übernommen, und sie stellen kein Vertragsangebot dar.