cj 716
Dorfhaus in Madré
Dorfhaus
Richtpreis
€ 74.500
Département: Pays de la Loire
Fläche: Madré
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 115 m2
Grundstücksfläche: 179 m2
Funktionen: Dachgeschoss, Balkon, Terrasse oder Veranda, Zentralheizung, Wohnzimmer, Kamin, Parkettboden, Herd / Backofen, Doppelverglasung, Privater Parkplatz, Nebengebäude, Wasseranschlüsse und Abflüsse, Glasfaseranschluss in diesem Gebiet verfügbar
Über diese Immobilie
PREISREDUZIERT: 3 – Reihenendhaus mit + Schlafzimmern, Innenhof und Nebengebäude. Zusätzliches Grundstück verfügbar.
In ländlicher Dorflage gelegen, mit allen Annehmlichkeiten in einer 10 m-Minuten-Fahrt entfernt, bietet diese Immobilie den ländlichen französischen Lebensstil, jedoch ohne den Pflegeaufwand für weitläufige Gärten und Grundstücke. Der Vorgarten kann als Parkplatz abseits der Straße genutzt werden, und der hintere Innenhof bietet Privatsphäre bei geringem Pflegeaufwand.
Das zu dieser Immobilie gehörende Grundstück kann separat erworben werden.
Das Grundstück misst 437sqm und verfügt über eine frühere Baugenehmigung
cj 716 Die Immobilie bietet: 115sqm bewohnbare Wohnfläche
Gesamtgrundstücksfläche: 179 qsm
- Stromanschluss vorhanden
- Nur Flaschengas
- Wasseranschluss vorhanden
- Funktionsfähiges Kaminfeuer
- Telefonanschluss verfügbar
- Glasfaser-Internetanschluss verfügbar
- Doppelverglasung
- Ölzentralheizung
- Privater Parkplatz
- Nebengebäude
- Geschlossener, sicherer Garten im Innenhof
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation.
Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über eine neue, doppelt verglaste Eingangstür, die in die Eingangshalle führt. Der Boden der Halle ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über einen Heizkörper der Zentralheizung.
Schrank mit elektrischem Warmwasserspeicher und Zentralheizungsanlage.
19sqm: Wohnzimmer mit Laminatboden, neuem, doppelt verglastem Bogenfenster, funktionierendem Kamin und Zentralheizungskörper.
14sqm-Küche mit Laminatboden, Essbereich und dekorativem Kamin. Einbaubackofen mit Elektrokochfeld, darüber eine Dunstabzugshaube sowie eine Doppelspüle. Zentralheizungsheizkörper. Treppe zum ersten Stock.
Doppeltüren mit Glasfüllungen führen zu:
6.9sqm Hinterküche mit Laminatboden, Anschlüssen für Geschirrspüler und Waschmaschine, Platz für einen Wäschetrockner, modernen Vorratsschränken, einem Zentralheizungskörper und einer Außentür zum Innenhof. Bogenförmige Öffnung zu:
4.9sqm Hauswirtschaftsraum mit Wandschränken sowie Platz für Kühl- und Gefrierschrank und Zentralheizungskessel.
3.5sqm: Duschraum mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchhalter und WC.
1. Obergeschoss: Flur mit Holzboden und Treppe zum Dachboden. Vom Flur aus:
13.57sqm Schlafzimmer 1 mit Holzboden, neuem, maßgefertigtem Fenster mit Doppelverglasung, dekorativem Kamin und Zentralheizungsheizkörper.
10.25sqm, Schlafzimmer 2 mit Holzboden, zwei Einzelbetten, doppelt verglastem Fenster und Zentralheizungskörpers.
9.76sqm-Schlafzimmer 3 mit Holzboden, neuem, maßgefertigtem Fenster mit Doppelverglasung und Zentralheizungskörper.
3.85sqm: Duschraum mit WC, Handwaschbecken, Handtuchhalter und Dusche.
Dachgeschoss: 28sqm, Dachgeschoss mit Holzboden, sichtbaren Balken und Steinwand, 2, Dachfenstern und doppelt verglastem Fenster. Derzeit als Spielzimmer mit einem Billardtisch in Standardgröße und einem Ruhebereich genutzt.
Innenhof: Der Innenhof (31.4sqm) ist mit Kies belegt, verfügt über einen Außenwasserhahn und bietet Zugang zum separaten Nebengebäude aus Stein. Er ist ummauert, absolut privat und sicher.
Garten: Vorgarten mit Ein- und Ausfahrtstoren für Fußgänger und Fahrzeuge, Parkmöglichkeiten, durch Hecken und Zäune abgegrenzt.
Nebengebäude: 13.6sqm, separates Steinscheunengebäude im Erdgeschoss, ideal als Gartenlagerraum.
In der Nähe:
8km, Javron-les-Chapelles – Bars, Restaurants, kleiner Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei und eine ausgezeichnete Tierarztpraxis.
9km: Bagnoles de l’Orne – berühmter Kurort und Kasinostadt mit Schlössern.
10km Lassay-les-Châteaux – wunderschöne Schlossstadt mit herrlichen öffentlichen Gärten und einem See.
13km La Ferté-Mace – größere Stadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen
16km: Pré-en-Pail-Saint-Samson mit allen Geschäften und Dienstleistungen, darunter der Helianthus-Secondhandladen
24km Domfront – mit allen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem historischen Schloss.
26km Mayenne – Kreisstadt am Fluss Mayenne mit allen Geschäften und Dienstleistungen.
26km Saint-Ceneri-le-Gerei am Fluss Sathe – bekannt als das Künstlerdorf
Geschätzte Fahrzeit:
Nächstgelegene Bahnverbindung: Briouze 27km Alençon 35km
Eurotunnel Calais 405km
Fährhäfen
105km Caen Ouistreham
143km Saint-Malo
187km Cherbourg
150km Le Havre
221km Dieppe
315km Roscoff
415km Calais
Flughäfen
98km Caen
133km Rennes
229km Internationaler Flughafen Orly
208km Internationaler Flughafen Nantes
162km Tours
225km Internationaler Flughafen CDG Paris
Grundsteuer: 490 € pro Jahr Wohnsteuer 557 € pro Jahr
Energieeffizienz 334 G Verbrauch 105 G Emissionen
Informationen zu möglichen natürlichen und technologischen Risiken im allgemeinen Umfeld des Standorts dieser Immobilie finden Sie auf der folgenden Website: www.georisques.gouv.fr
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Möbel und Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht anders angegeben, in der gesamten Immobilie nicht enthalten.
Alle Angaben zu Wohnfläche und Raumgrößen sind ungefähre Werte.
Die Sanitär- und Zentralheizungsanlagen wurden nicht geprüft.
Die angegebenen Preise verstehen sich FAI (inklusive Maklerprovision). Die Notargebühren fallen zusätzlich an; auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne einen „Gesamtbetrag“, der alle Gebühren umfasst.
Das Urheberrecht an der Beschreibung und den Fotos liegt bei Maison-perfect und darf ohne die ausdrückliche Genehmigung des ursprünglichen Urheberrechtsinhabers nicht weiterverwendet werden.
Diese Angaben werden unter der Voraussetzung veröffentlicht, dass alle Verhandlungen über MaisonPerfect SAS Immobilier (E-Mail, Carte Pro: 25/2014, PARIS) abgewickelt werden; obwohl bei der Erstellung größte Sorgfalt aufgewendet wurde, wird für deren Richtigkeit keinerlei Gewähr übernommen, und sie stellen kein Vertragsangebot dar.
Nächstgelegene Stadt: Madré
Postleitzahl: 53250